25歲的蘭某是家中獨(dú)子，從記事起，他就沒(méi)有見(jiàn)過(guò)自己的母親，多年來(lái)父子倆相依為命。成年后，蘭某外出打工，父親在家勤懇務(wù)農(nóng)，生活還算過(guò)得去。

今年4月5日，蘭某突然接到老家鄰居打來(lái)的電話，告知其父親被發(fā)現(xiàn)在家中離世。蘭某迅速趕回老家辦理父親的喪事，當(dāng)他整理父親的遺物時(shí)，發(fā)現(xiàn)了兩張銀行存折，共計(jì)20余萬(wàn)元。

待心情平復(fù)后，蘭某來(lái)到銀行，準(zhǔn)備取出父親生前的存款。可沒(méi)想到的是，銀行工作人員告訴他，存款人死亡后，其合法繼承人必須持有公證處出具的繼承權(quán)證明文書(shū)才能取款。

為了取得相應(yīng)的證明文書(shū)，蘭某又跑到公證處。但公證處工作人員稱，蘭某的母親也是第一順位繼承人，由于無(wú)法確認(rèn)蘭某母親的情況，故無(wú)法出具蘭某享有唯一法定繼承權(quán)的證明文書(shū)。

這可難住了蘭某。母親究竟在哪兒？是否還在世？在蘭某的印象中，父親曾說(shuō)過(guò)母親在他兩歲時(shí)就離家出走了。他也只依稀記得，母親是云南人，姓成。后來(lái)找到的父母結(jié)婚證也顯示了相同的信息。

為了取出亡父的存款，蘭某不得已踏上了尋母之路。

蘭某先是拿著父母的結(jié)婚證到轄區(qū)派出所尋求幫助，希望借此查找到母親的一些信息。民警對(duì)此事很重視，第一時(shí)間幫忙查詢。可是受早年技術(shù)條件所限，相關(guān)信息并沒(méi)有進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)登記，僅通過(guò)查詢蘭某母親的姓名和籍貫，根本無(wú)法鎖定具體對(duì)象。母親下落不明，作為兒子的蘭某自然也無(wú)法請(qǐng)求民政部門(mén)或法院撤銷(xiāo)父母的婚姻登記。

父親生前的存款難道真的取不出來(lái)了嗎？蘭某一籌莫展。

“你母親當(dāng)年提供的信息會(huì)不會(huì)有問(wèn)題呀？”一位老鄉(xiāng)無(wú)意間的一句話提醒了蘭某。這位老鄉(xiāng)還提到，村里曾經(jīng)有人被冒名登記結(jié)婚，最后是檢察院幫忙解決了難題。

何不找檢察院試試？今年7月3日，蘭某向松陽(yáng)縣檢察院申請(qǐng)監(jiān)督，請(qǐng)求幫助撤銷(xiāo)其父母的婚姻登記。

接到蘭某的申請(qǐng)后，承辦檢察官經(jīng)仔細(xì)研究發(fā)現(xiàn)，這起案件與以往所辦理的案件大為不同。本案中，申請(qǐng)人并不是婚姻登記的當(dāng)事人，而是當(dāng)事人的子女。子女能否作為監(jiān)督撤銷(xiāo)婚姻登記的申請(qǐng)人呢？經(jīng)綜合研判，檢察官認(rèn)為，本案中申請(qǐng)人遇到的實(shí)體問(wèn)題與婚姻登記相關(guān)，如果其父母的婚姻登記存在違法情形，損害了其實(shí)體權(quán)益，則符合最高法、最高檢、公安部、民政部聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于妥善處理以冒名頂替或者弄虛作假的方式辦理婚姻登記問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》第6條所規(guī)定的當(dāng)事人條件，屬于其他利害關(guān)系人。

與此同時(shí)，承辦檢察官認(rèn)真查詢了蘭某父母的婚姻登記檔案，發(fā)現(xiàn)確實(shí)存在問(wèn)題：在1997年的婚姻登記原始材料上，女方的身份信息僅有姓名和籍貫，并無(wú)身份證號(hào)碼或戶口簿信息。檢察官?zèng)Q定受理此案，查明事實(shí)真相。

受理案件后，承辦檢察官第一時(shí)間趕往蘭某所在地的村委會(huì)和當(dāng)?shù)嘏沙鏊{(diào)查相關(guān)情況，并很快從老一輩人口中獲悉了一條重要信息：成某曾因犯罪被判過(guò)刑。如果真有此事，肯定留有案底，再找人就不難了。

然而，檢察官經(jīng)多方查詢，卻沒(méi)有查到有關(guān)成某犯罪的記錄。當(dāng)?shù)弥统赡骋黄鸨慌行痰倪€有其他人時(shí)，檢察官又通過(guò)同案犯的姓名去查找檔案，最后，還真鎖定了一起案件，發(fā)現(xiàn)在那起案件中，有一罪犯“陳某”與成某的信息重合度較高。

此“陳某”和成某會(huì)是同一人嗎？檢察官隨后查看相關(guān)筆錄，并將成某與“陳某”的個(gè)人信息逐一進(jìn)行比對(duì)，結(jié)果真的對(duì)上號(hào)了。至此，檢察官基本能確定，那起刑事案件中的“陳某”就是成某。

為了進(jìn)一步查明事實(shí)真相，承辦檢察官馬不停蹄地到法院調(diào)取了那起刑事案件的卷宗材料，但相關(guān)信息里也僅包含“陳某”的名字及其戶籍地云南省某縣。于是，檢察官又向該戶籍地的檢察機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助查詢函，查詢是否可以匹配到該人員，但得到的回復(fù)是，查無(wú)此人。

案件似乎又回到了原點(diǎn)。通過(guò)再次研判“陳某”所涉案件的信息，檢察官敏銳地捕捉到服刑地監(jiān)獄這一關(guān)鍵信息點(diǎn)，并以此為切入點(diǎn)展開(kāi)工作。松陽(yáng)縣檢察院向“陳某”服刑地監(jiān)獄發(fā)出協(xié)助查詢函，調(diào)取“陳某”的入獄照片等信息。

充分利用數(shù)字化辦案手段，再由公安機(jī)關(guān)協(xié)助利用人臉識(shí)別技術(shù)進(jìn)行比對(duì)，發(fā)現(xiàn)“陳某”和人口信息系統(tǒng)中的“陳某某”相似度極高，其籍貫為云南省某縣，住所地為浙江省某縣。為此，松陽(yáng)縣檢察院又向浙江省某縣檢察院發(fā)出協(xié)助查詢函，查詢“陳某某”是否仍在此居住，終于得到了肯定的答復(fù)。經(jīng)過(guò)兩省三地的監(jiān)獄、公安機(jī)關(guān)、法院、檢察院多方聯(lián)動(dòng)，終于找到了“陳某某”。

那么，這個(gè)“陳某某”就是蘭某的母親嗎？

承辦檢察官撥通“陳某某”的電話，向她說(shuō)明事情的前因后果。“陳某某”承認(rèn)，自己就是那起刑事案件中的陳某，且在松陽(yáng)縣曾和他人登記結(jié)婚并育有一子。通過(guò)辨認(rèn)婚姻登記申請(qǐng)表上的照片，“陳某某”確認(rèn)那人就是她本人。她表示，早年自己被人以打工的名義騙至松陽(yáng)縣，并被安排至蘭某父親家中居住，后來(lái)與蘭某的父親結(jié)婚。由于當(dāng)時(shí)未到法定婚齡，她便使用虛假的姓名與蘭某的父親辦理了結(jié)婚登記。

“陳某某”表示，當(dāng)初與蘭某的父親結(jié)婚并非其真實(shí)意思表示，希望能撤銷(xiāo)該婚姻登記。另外，她還表示，這么多年沒(méi)有陪伴在兒子蘭某身邊，心里十分愧疚，她自愿放棄對(duì)蘭某父親遺產(chǎn)的繼承權(quán)。

征詢完蘭某和“陳某某”的意見(jiàn)后，松陽(yáng)縣檢察院主持并安排母子相認(rèn)。事后，檢察官問(wèn)蘭某：“你恨過(guò)你的母親嗎？”蘭某說(shuō)：“沒(méi)有母親陪伴的童年，確實(shí)有不少的辛酸。曾經(jīng)也恨過(guò)母親，但見(jiàn)到母親的那一刻，發(fā)現(xiàn)我根本不恨她，母親一直把我放在心上，從來(lái)沒(méi)有放下我。”蘭某的回答讓檢察官十分欣慰，同時(shí)也為他高興——父親雖然不在了，但是他找到了母親。

為依法維護(hù)婚姻登記秩序和當(dāng)事人合法權(quán)益，幫助申請(qǐng)人切實(shí)解決問(wèn)題，今年7月20日，松陽(yáng)縣檢察院召開(kāi)公開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，邀請(qǐng)人民監(jiān)督員、人大代表等擔(dān)任聽(tīng)證員，邀請(qǐng)?zhí)丶s檢察員及銀行、公安機(jī)關(guān)、司法行政機(jī)關(guān)、屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)等的代表作為列席人員參與聽(tīng)證會(huì)。

承辦檢察官對(duì)調(diào)查查明的案涉婚姻登記情況進(jìn)行展示，并介紹了本案的前期辦理情況和當(dāng)前的問(wèn)題焦點(diǎn)。同時(shí)，松陽(yáng)縣民政局代理人對(duì)案涉婚姻登記情況、履職難點(diǎn)等進(jìn)行了闡述和說(shuō)明。

隨后，聽(tīng)證員們圍繞婚姻登記、履職情況等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)，并結(jié)合自身專(zhuān)業(yè)知識(shí)發(fā)表了聽(tīng)證意見(jiàn)。他們一致認(rèn)為，案涉婚姻登記應(yīng)當(dāng)予以撤銷(xiāo)，檢察機(jī)關(guān)應(yīng)依法督促行政機(jī)關(guān)積極履職，保障人民群眾的合法利益。

參加聽(tīng)證會(huì)的銀行工作人員表示，檢察機(jī)關(guān)的檢察建議和民政部門(mén)撤銷(xiāo)婚姻登記的文書(shū)就是有效的法律文書(shū)，憑這些文書(shū)，銀行可以協(xié)助蘭某辦理相關(guān)的取款手續(xù)。

在查明成某身份涉及刑事案件被告人自報(bào)姓名后，為守護(hù)司法的公平正義，松陽(yáng)縣檢察院及時(shí)將案件線索移送相關(guān)檢察機(jī)關(guān)刑事檢察部門(mén)。目前，檢察機(jī)關(guān)已向法院發(fā)出檢察建議，建議更正刑事判決書(shū)中被告人陳某的姓名、出生日期，同步更正犯罪檔案。

如今，蘭某的煩心事徹底解決了，他不僅順利繼承了父親的遺產(chǎn)，還重新收獲了來(lái)之不易的親情。

依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》）1.8.6.1規(guī)定，針對(duì)繼承類(lèi)登記業(yè)務(wù)，其將申請(qǐng)人提交材料界定了八種，下文便以此八種材料做逐一討論。

1、所有繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿或其他身份證明；

此部分審核關(guān)鍵在于：所有繼承人的認(rèn)定，考慮繼承人是否齊全，是否存在其他潛在繼承人，是否存在《繼承法》第十二條規(guī)定的盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳和喪偶女婿，具有其他扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女和繼父母、養(yǎng)子女、養(yǎng)父母，是否存在具備繼承權(quán)之胎兒及未分娩具備繼承權(quán)之胎兒（此情形下多為被繼承人為男子時(shí)存在）。

解決路徑：認(rèn)定全部繼承人的資料，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》及《規(guī)范》均未予以明確，其難度關(guān)鍵在于排除潛在繼承人，潛在繼承人包括登記機(jī)構(gòu)未知悉的繼承人，如到場(chǎng)申請(qǐng)繼承人隱瞞的其他繼承人、到場(chǎng)繼承人亦難以獲知的繼承人，如存在非婚生子女，夫或妻一方不知悉的、存在《民法總則》規(guī)定的未分娩的胎兒具備繼承權(quán)的情形等。因繼承人與被繼承人死亡時(shí)點(diǎn)的前后存在代位繼承或者轉(zhuǎn)繼承的情形而產(chǎn)生的繼承人、因繼承權(quán)的喪失而導(dǎo)致繼承人減少的情形。

是否存在隱瞞的其他繼承人，可通過(guò)向申請(qǐng)人單位調(diào)查、所在居委會(huì)調(diào)查、調(diào)取人事檔案、公安戶籍及基層人民政府出具證明予以把握，因15年公安部已經(jīng)取消親屬關(guān)系證明的出具，此項(xiàng)證據(jù)可采其他幾種予以佐證。同時(shí)在詢問(wèn)記錄中詢問(wèn)全部到場(chǎng)繼承人是否存在其他繼承人，在后續(xù)公告中亦予以明示到場(chǎng)申請(qǐng)繼承人，若有遺漏的，除去申請(qǐng)繼承人外的主體皆可提出異議。

針對(duì)到場(chǎng)繼承人亦難以獲知的其他潛在繼承人，一則通過(guò)詢問(wèn)，由到場(chǎng)申請(qǐng)繼承人自證，二則可通過(guò)向被繼承人或繼承人之單位、社區(qū)或居委會(huì)了解核查的形式予以排除。此外，可采公告的形式，為可能存在的潛在主體提供權(quán)利主張及異議提請(qǐng)路徑，排除潛在繼承人。

針對(duì)代位繼承及轉(zhuǎn)繼承情形，重點(diǎn)在于把握被繼承人及繼承人死亡時(shí)點(diǎn)，故而死亡證明之死亡時(shí)間便極為關(guān)鍵，對(duì)于死亡證明的形式應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)《規(guī)范》1.8.6.1規(guī)定的幾種情形收取，包括：醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明、公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明、注明了死亡日期的注銷(xiāo)戶口證明，人民法院宣告死亡的判決書(shū)。這其中尚有一個(gè)兜底條款：其他能夠證明被繼承人或受遺贈(zèng)人死亡的材料等，此條將在材料2中予以展開(kāi)討論。

因繼承權(quán)喪失而導(dǎo)致繼承人減少的，依據(jù)《繼承法》第七條之規(guī)定情形，原則上登記機(jī)構(gòu)無(wú)法審核繼承人繼承權(quán)之喪失與否，此項(xiàng)易通過(guò)對(duì)到場(chǎng)全部繼承人詢問(wèn)，由其各自對(duì)到場(chǎng)繼承人繼承權(quán)之認(rèn)可為宜，同時(shí)在公告中亦明確倘若對(duì)公示繼承人存在異議者，如存在喪失繼承權(quán)之證據(jù)的，可提請(qǐng)異議的途徑，公告應(yīng)公示被繼承人，對(duì)于繼承人即登記申請(qǐng)人是否公示的問(wèn)題，筆者認(rèn)為，若不公示，則不能有效排除其他潛在異議，故而可在詢問(wèn)中明確詢問(wèn)，對(duì)于繼承相關(guān)事項(xiàng)登記機(jī)構(gòu)擬在審核查驗(yàn)后予以公示，其包括被繼承人姓名、不動(dòng)產(chǎn)狀況及擬繼承不動(dòng)產(chǎn)之繼承人，擬繼承不動(dòng)產(chǎn)之繼承人是否存在個(gè)人隱私要求？

2、被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明、公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明、注明了死亡日期的注銷(xiāo)戶口證明，人民法院宣告死亡的判決書(shū)；其他能夠證明被繼承人或受遺贈(zèng)人死亡的材料等；

此項(xiàng)審核關(guān)鍵在于當(dāng)事人提供死亡證明形式的真實(shí)性，如是否加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章等。另外針對(duì)此條的兜底條款：其他證明被繼承人或受遺贈(zèng)人死亡的材料，同樣應(yīng)引起足夠重視。

實(shí)務(wù)中存在一些沒(méi)有經(jīng)過(guò)戶籍備案，無(wú)法通過(guò)戶籍注銷(xiāo)檔案加以查證的被繼承人，或者因其他諸多原因不能提供上述幾種明示證明的，如何核實(shí)其死亡事實(shí)及死亡時(shí)間便成了審核之難點(diǎn)。筆者以為，應(yīng)通過(guò)其他多種相關(guān)證據(jù)以形成較強(qiáng)的證據(jù)鏈形式予以佐證。如具有火化證的，可予以收取，同時(shí)通過(guò)調(diào)查被繼承人單位、居委會(huì)，調(diào)取相關(guān)檔案等形式予以調(diào)查。實(shí)踐中，有申請(qǐng)人提供被繼承人墓碑照片意圖佐證被繼承人去世，首先，此種證據(jù)其證明效力有限，證明角度單一，一則墓碑所明示死者是否為被繼承人存疑，二則其死亡時(shí)間仍無(wú)法明確。其并不能作為單獨(dú)認(rèn)定依據(jù)，而仍應(yīng)與其他證據(jù)結(jié)合予以使用。如可提供注明了死者姓名及時(shí)間的喪葬服務(wù)結(jié)算材料等等。

3、所有繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會(huì)、居委會(huì)、被繼承人或及繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等；

此項(xiàng)較為簡(jiǎn)單，但公安部等12部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)的《關(guān)于改進(jìn)和規(guī)范公安派出所出具證明工作的意見(jiàn)》中明確了戶口簿和居民身份證、護(hù)照的法律效力。對(duì)于親屬關(guān)系證明，只有滿足曾經(jīng)同戶人員間的親屬關(guān)系，歷史戶籍檔案能夠反映的，方經(jīng)核實(shí)后才能開(kāi)具。故而除去一些特定親屬關(guān)系，如父母、子女、祖父母等親屬關(guān)系外，公安機(jī)關(guān)可能會(huì)不予開(kāi)具，則需采其他證明材料予以采用。此外可通過(guò)詢問(wèn)的方式，對(duì)全部到場(chǎng)繼承人之親屬關(guān)系是否存在異議加以詢問(wèn)。

4、放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見(jiàn)證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明；

此項(xiàng)北京大學(xué)常鵬翱教授曾有專(zhuān)文介紹其審核要點(diǎn)，十分值得借鑒，其關(guān)鍵點(diǎn)參照其所列幾點(diǎn)，筆者略述如下：

其一，放棄繼承權(quán)的繼承人的行為能力，應(yīng)通過(guò)年齡、談吐、意識(shí)能力等判斷。通過(guò)詢問(wèn)放棄繼承權(quán)人是否知悉放棄后的法律后果，放棄的意思表示是否真實(shí)。因沒(méi)有完全民事行為能力的當(dāng)事人，無(wú)法為放棄繼承權(quán)的行為。而根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)繼承法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《繼承法意見(jiàn)》）第8條規(guī)定：“法定代理人代理被代理人行使繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)，不得損害被代理人的利益。法定代理人一般不能代理被代理人放棄及繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)。明顯損害被代理人利益的，應(yīng)認(rèn)定其代理行為無(wú)效。”故而法定代理人不能當(dāng)然代限制或無(wú)民事行為能力人放棄繼承權(quán)，可在詢問(wèn)記錄中詢問(wèn)放棄繼承權(quán)之繼承權(quán)其放棄是否系其真實(shí)意思表示。

其二，應(yīng)采用書(shū)面形式，依據(jù)《繼承法意見(jiàn)》第47條：“繼承人放棄繼承應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向其他繼承人表示。用口頭方式表示放棄繼承，本人承認(rèn)，或有其他充分證據(jù)證明的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其有效。”故而固定證據(jù)形式極為重要，實(shí)踐中可能存在不能寫(xiě)字的當(dāng)事人，其放棄繼承的形式可采錄像詢問(wèn)和打印制式放棄繼承權(quán)聲明書(shū)向其宣讀后由其按手印確認(rèn)的方式。實(shí)踐中，尚存在當(dāng)事人提供放棄繼承權(quán)公證書(shū)及法院庭審筆錄意圖證明繼承人放棄繼承權(quán)的，依據(jù)《繼承法意見(jiàn)》第48條規(guī)定可予以采用。

其三，關(guān)于放棄的繼承權(quán)范圍，因登記機(jī)構(gòu)僅就遺產(chǎn)中不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行審核，然而對(duì)于繼承權(quán)一般認(rèn)為其具有不可分性，只能全部接受或者全部放棄，而不能附加條件或者部分接受或者部分放棄。之所以如此其原因在于，一則倘若允許繼承權(quán)可分，實(shí)則將權(quán)利物化為類(lèi)似具體物之份額，其與放棄繼承財(cái)產(chǎn)相混淆，其二，允許繼承權(quán)可分，會(huì)導(dǎo)致繼承人只繼承權(quán)利，而不繼承義務(wù)。其三，繼承人部分放棄而部分繼承很多時(shí)候其目的在于讓與其他繼承人，其完全可以通過(guò)在接受繼承之后將其所得遺產(chǎn)讓與他人而實(shí)現(xiàn)其初衷，允許部分繼承或部分放棄，實(shí)則省去了后續(xù)讓渡遺產(chǎn)所涉稅收，為國(guó)家稅收造成了流失。

故而應(yīng)通過(guò)詢問(wèn)的方式明確當(dāng)事人放棄的為全部繼承權(quán)，涉及全部不動(dòng)產(chǎn)。如詢問(wèn)是否有其他未涉及的不動(dòng)產(chǎn)未予以明示？倘若存在，應(yīng)一并予以放棄。

其四，簽署放棄繼承權(quán)聲明的法律效果，應(yīng)予以明確簽署后立即生效，不得予以撤回。依據(jù)《繼承法意見(jiàn)》第50條規(guī)定：“遺產(chǎn)處理前或在訴訟進(jìn)行中，繼承人對(duì)放棄繼承翻悔的，由人民法院根據(jù)其提出的具體理由，決定是否承認(rèn)。遺產(chǎn)處理后，繼承人對(duì)放棄繼承翻悔的，不予承認(rèn)。”當(dāng)事人反悔的，其決定是否承認(rèn)的機(jī)構(gòu)為司法機(jī)構(gòu)，應(yīng)在詢問(wèn)中予以明確告知法律效果，詢問(wèn)當(dāng)事人是否知悉。

5、繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供；

存在轉(zhuǎn)繼承和代位繼承的，審核關(guān)鍵仍在于繼承人死亡時(shí)間，同時(shí)對(duì)于代位繼承人和轉(zhuǎn)繼承人“全部”的認(rèn)定，可依據(jù)上文第1條予以把握。

6、被繼承人或遺贈(zèng)人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料；

應(yīng)提供權(quán)屬證書(shū)或者其他原因材料，如已經(jīng)發(fā)生繼承，經(jīng)生效法律文書(shū)確認(rèn)權(quán)屬的。同時(shí)應(yīng)對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況、其上是否存在權(quán)利限制予以查詢，排除其上是否存在抵押、查封、異議及預(yù)告登記等限制。

7、被繼承人或遺贈(zèng)人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，提交全部遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議；

此項(xiàng)必然需要經(jīng)詢問(wèn)全部繼承人被繼承人是否生前立有遺囑，是否與他人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。因登記機(jī)構(gòu)主動(dòng)調(diào)查核實(shí)的難度極大，故而宜采詢問(wèn)加全都到場(chǎng)繼承人具結(jié)的形式予以明確，同時(shí)可通過(guò)公告予以排除潛在遺囑持有人及遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議持有人。如可通過(guò)詢問(wèn)：被繼承人生前是否與他人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議協(xié)議或立有遺囑，若有，應(yīng)提供全部遺囑，申請(qǐng)人故意隱瞞存在遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或遺囑情形，亦系提供虛假材料申請(qǐng)登記，給他人造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、被繼承人或遺贈(zèng)人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提交書(shū)面約定協(xié)議。

詢問(wèn)存世一方配偶是否存在夫妻財(cái)產(chǎn)約定，若有，應(yīng)予以提供，并在公告時(shí)候排除異議。此外，對(duì)于除去夫妻一方之外的其他繼承人亦應(yīng)予以詢問(wèn)是否知悉存在夫妻財(cái)產(chǎn)約定情形。

通過(guò)以上分析，可見(jiàn)，材料核查、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及詢問(wèn)公告登記皆為繼承類(lèi)業(yè)務(wù)中的關(guān)鍵審核手段，而詢問(wèn)可謂登記申請(qǐng)受理過(guò)程中應(yīng)用最為廣泛的手段，故而應(yīng)對(duì)所需詢問(wèn)之問(wèn)題予以明確，筆者在文末附繼承類(lèi)業(yè)務(wù)詢問(wèn)記錄提綱，以供登記機(jī)構(gòu)及業(yè)務(wù)受理人員參考，鑒于個(gè)人水平所限，有所紕漏和瑕疵，還望多予指正。

附：不動(dòng)產(chǎn)登記繼承類(lèi)業(yè)務(wù)詢問(wèn)記錄提綱：

1、申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否為申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示？

2、被繼承人死亡時(shí)間、地點(diǎn)及大致原因？

3、被繼承人生前工作單位、住址及婚姻狀況？

4、所申請(qǐng)繼承的不動(dòng)產(chǎn)，作為被繼承人遺產(chǎn)其來(lái)源、取得時(shí)間？是否屬于被繼承人所有，其財(cái)產(chǎn)占有形式屬于共有還是單獨(dú)所有？

5、繼承所涉不動(dòng)產(chǎn)是否存在權(quán)利限制，存在查封？存在抵押？存在預(yù)告登記？存在異議登記？存在網(wǎng)簽備案？

6、被繼承人生前是否留有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議？有，應(yīng)予以提供。全部繼承人對(duì)于遺囑之真實(shí)性和效力是否存在異議？存在遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，協(xié)議是否已經(jīng)履行？

7、到場(chǎng)繼承人的姓名、性別、年齡、與被繼承人的親屬關(guān)系、工作單位、住址？

8、除去到場(chǎng)的繼承人外，是否尚有其他繼承人？繼承人是否已就被繼承人死亡履行了通知其他繼承人的義務(wù)？是否存在法定繼承人已經(jīng)死亡情形？若存在，其死亡時(shí)間為何時(shí)？

9、全部繼承人對(duì)于被繼承人與繼承人之親屬關(guān)系是否存在異議？

10、全部繼承人是否具有完全民事行為能力？

11、繼承人中是否具有盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳或者喪偶女婿？

12、在繼承人之外有無(wú)依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的人或者對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人？若有，是否保留了必要的遺產(chǎn)份額？

13、是否具有需要為其保留遺產(chǎn)份額的胎兒或未娩出的胎兒？

14、全部繼承人中是否存在法定喪失繼承權(quán)之情形？《繼承法》第七條規(guī)定情形：（一）故意殺害被繼承人的；（二）為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的；（三）遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的；（四）偽造、篡改或者銷(xiāo)毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。

15、被繼承人生前與其配偶有無(wú)夫妻財(cái)產(chǎn)約定？

16、所涉繼承不動(dòng)產(chǎn)由繼承？其他繼承人是否存在異議？是否具有對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，可以多分情形？是否具有有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)不分或者少分的情形？

17、繼承人繼承遺產(chǎn)是否已經(jīng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)？

18、繼承人放棄繼承是否為真實(shí)意思表示？放棄繼承是否存在致其不能履行法定義務(wù)的情形？倘若有，則放棄行為無(wú)效。

19、放棄繼承的繼承人是否知悉放棄系放棄全部遺產(chǎn)？是否存在其他未涉及本登記機(jī)構(gòu)管轄范疇的不動(dòng)產(chǎn)？若存在，應(yīng)一并予以放棄。

20、放棄繼承的繼承人是否知悉放棄繼承權(quán)的聲明一經(jīng)做出立即生效，不得撤回？

隨著家庭及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的不斷累積，繼承問(wèn)題越來(lái)越受到重視，糾紛也越來(lái)越多。在沒(méi)有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或者遺囑以及遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑無(wú)效的情況下，最終要依據(jù)法定繼承來(lái)處理。

法定繼承，就是按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則等進(jìn)行繼承的一種繼承制度。如果繼承人有兩個(gè)或兩個(gè)以上，就存在遺產(chǎn)分配的問(wèn)題。在特定的情形下，法定繼承權(quán)還可以因法定事由受限或者喪失。

對(duì)此，本報(bào)記者專(zhuān)門(mén)采訪了北京廣衡律師事務(wù)所主任趙三平律師，對(duì)法定繼承中涉及的遺產(chǎn)分配問(wèn)題進(jìn)行了系統(tǒng)梳理。

法律概念

哪些人屬于法定繼承人？

法律將法定繼承人分為兩個(gè)繼承順序，作為同一順序的繼承人與被繼承人之間的血緣關(guān)系或親緣關(guān)系一般是相似的。

第一順序繼承人是配偶、子女、父母；第二順序繼承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，先由第一順序繼承人繼承，如果沒(méi)有第一順序繼承人時(shí)（配偶、子女、父母均沒(méi)有時(shí)），才由第二順序繼承人繼承。

這里所說(shuō)的“子女”包括兒子和女兒，我國(guó)繼承權(quán)男女平等。而且婚生子女、非婚生子女（通常所說(shuō)的私生子）、收養(yǎng)的子女，以及形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女均屬于子女的范圍。

“父母”自然也包括生父母、養(yǎng)父母和形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

“兄弟姐妹”則包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。養(yǎng)子女與生子女之間、養(yǎng)子女與養(yǎng)子女之間，可互為第二順序繼承人。

同一順序繼承人，一般應(yīng)均等分配遺產(chǎn)。當(dāng)然，如果協(xié)商一致則可按照約定辦理。

特別提示1

養(yǎng)子女繼承一頭 繼子女兩邊繼承

在收養(yǎng)關(guān)系中，一個(gè)關(guān)系建立的同時(shí)另一個(gè)關(guān)系便消滅了。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，被收養(yǎng)人與原家庭成員包括親生父母及親兄弟姐妹之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，因收養(yǎng)關(guān)系的成立而消滅。通俗講就是，一旦在新的家庭形成收養(yǎng)關(guān)系，那么被收養(yǎng)人與原來(lái)家庭當(dāng)中有血緣關(guān)系的父母、兄弟之間將不能互相繼承遺產(chǎn)。

繼父母、子女及兄弟姐妹之間則不同，只有存在扶養(yǎng)關(guān)系時(shí)他們之間才可相互擁有繼承權(quán)。如果沒(méi)有扶養(yǎng)關(guān)系，便不能成為繼承人。但繼父母、子女及兄弟姐妹之間如果已繼承了遺產(chǎn)的，將不影響其繼續(xù)繼承原家庭中親生父母、子女及兄弟姐妹的遺產(chǎn)。

特別提示2

扶養(yǎng)關(guān)系不同可能影響分配結(jié)果

雖然根據(jù)法律的原則性規(guī)定，同一順序繼承人，一般應(yīng)均等地分配遺產(chǎn)。但考慮到實(shí)際生活中不同的繼承人與被繼承人生前形成的扶養(yǎng)關(guān)系不同，遺產(chǎn)分配的份額也可有所不同。

對(duì)此，法律另有規(guī)定：對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。

如何認(rèn)定“盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)”呢？按照規(guī)定，對(duì)被繼承人的生活提供了主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源，或在勞務(wù)等方面給予了主要扶助的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)。為什么共同生活的繼承人也可以多分遺產(chǎn)呢？因?yàn)樗麄兒捅焕^承人之間在物質(zhì)生活、勞務(wù)扶助、精神撫慰方面有著緊密的關(guān)系。

但是，如果有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人即便與被繼承人共同生活，但對(duì)需要扶養(yǎng)的被繼承人不盡扶養(yǎng)義務(wù)，分配遺產(chǎn)時(shí)也可以少分或者不分。

此外，如果繼承人有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件，愿意盡扶養(yǎng)義務(wù)，但被繼承人因有固定收入和勞動(dòng)能力，明確表示不要求其扶養(yǎng)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，一般不應(yīng)因此影響其繼承份額。

需要注意的是，這里所說(shuō)的是廣義上的“扶養(yǎng)”，當(dāng)中包含了晚輩對(duì)長(zhǎng)輩的贍養(yǎng)、長(zhǎng)輩對(duì)晚輩的撫養(yǎng)以及平輩之間的扶養(yǎng)等情形。

特別提示3

喪偶兒媳喪偶女婿情況特殊

喪偶兒媳和喪偶女婿在繼承中屬于較特殊的情況。

兒媳與公婆、女婿與岳父母是姻親關(guān)系，他們之間本無(wú)法律上的權(quán)利和義務(wù)。因此在一般情況下，無(wú)論其是否喪偶，對(duì)公婆或岳父母均無(wú)遺產(chǎn)繼承權(quán)。但在現(xiàn)實(shí)生活中，有些兒媳或女婿在喪偶以后仍然繼續(xù)對(duì)公婆或岳父母盡主要贍養(yǎng)義務(wù)。對(duì)此，我國(guó)繼承法規(guī)定，喪偶兒媳對(duì)公婆、喪偶女婿對(duì)岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，可作為第一順序繼承人。

如何認(rèn)定“盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)”？一般可以從以下兩方面綜合考慮：（1）在經(jīng)濟(jì)上對(duì)公婆或岳父母的生活提供了主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源，或者在生活上對(duì)公婆或岳父母提供了主要?jiǎng)趧?wù)幫助。（2）對(duì)公婆或岳父母盡贍養(yǎng)義務(wù)具有長(zhǎng)期性、經(jīng)常性。以上兩個(gè)條件同時(shí)具備的，即可認(rèn)定為盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)。

盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳或喪偶女婿，依法享有對(duì)公婆或岳父母遺產(chǎn)的繼承權(quán)，無(wú)論他們是否再婚，均為第一順序法定繼承人。

特別提示4

這些繼承人能夠多分遺產(chǎn)

還有一些繼承人法律規(guī)定是應(yīng)當(dāng)給予特殊照顧的，這類(lèi)人也可以多分得遺產(chǎn)。

對(duì)此法律規(guī)定，對(duì)生活有特殊困難的、缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，比如繼承人是殘疾人、未成年人、年邁的人等，沒(méi)有獨(dú)立生活來(lái)源或其他經(jīng)濟(jì)收入，又沒(méi)有勞動(dòng)能力來(lái)掙錢(qián)，在分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧，適當(dāng)多分。

特別提示5

胎兒的繼承份額要保留

遺產(chǎn)分割時(shí)，還要注意應(yīng)當(dāng)保留胎兒的繼承份額。比如夫妻倆，丈夫死亡時(shí)妻子正懷孕，那么，在分割丈夫遺留的遺產(chǎn)時(shí)，需要保留妻子腹中胎兒的繼承份額。這一點(diǎn)在現(xiàn)實(shí)生活中有時(shí)會(huì)被忽略掉。

由于自然人的民事權(quán)利能力始于出生，終于死亡，因此，從這個(gè)意義上講，胎兒是不享有繼承權(quán)的。但為了貫徹養(yǎng)老育幼原則，我國(guó)繼承法規(guī)定，當(dāng)被繼承人死亡、繼承開(kāi)始時(shí)，如果遺留有尚未出生的胎兒（該胎兒出生后應(yīng)屬于被繼承人的法定繼承人范圍)，那么各繼承人在分配被繼承人遺產(chǎn)時(shí)就應(yīng)當(dāng)為這個(gè)胎兒保留一份遺產(chǎn)。保留的份額原則上應(yīng)按法定繼承的遺產(chǎn)分配原則確定，如果是多胞胎的，則應(yīng)按胎兒的數(shù)量保留繼承份額。

但是，為胎兒保留遺產(chǎn)份額并不意味著胎兒立即取得了這份遺產(chǎn)的所有權(quán)。通常情況下，如果嬰兒成功降生，這份遺產(chǎn)份額才真正轉(zhuǎn)移歸嬰兒所有，并由他的法定代理人如母親作為財(cái)產(chǎn)管理人行使權(quán)利；如果胎兒出生時(shí)是活體，但出生后很快死亡了，為他保留的這份遺產(chǎn)便轉(zhuǎn)變?yōu)閶雰旱倪z產(chǎn)，應(yīng)由嬰兒的法定繼承人按照法定繼承處理；如果胎兒流產(chǎn)或生下便是死胎，為其保留的繼承份額則要由被繼承人的其他繼承人再分割。

特別提示6

什么人不能分得遺產(chǎn)？

概括來(lái)說(shuō)，放棄和喪失繼承權(quán)的繼承人不能分得遺產(chǎn)。

具體講，所謂繼承權(quán)的放棄，是指繼承人于繼承開(kāi)始后、遺產(chǎn)分割前做出的放棄繼承遺產(chǎn)的意思表示。需要注意的是，做出放棄的意思表示的時(shí)間必須是在繼承開(kāi)始后，遺產(chǎn)分割前，如果沒(méi)有表示，則視為接受繼承，如果在遺產(chǎn)分割后表示，則不是放棄繼承權(quán)，而是放棄財(cái)產(chǎn)所有權(quán)了。

繼承權(quán)的喪失則有其法定的事由。按照我國(guó)法律的規(guī)定，凡有下列行為之一的繼承人，將喪失繼承權(quán)：

1、故意殺害被繼承人的。故意殺害被繼承人，不論動(dòng)機(jī)、目的、手段是什么，也不論既遂或者未遂，均喪失繼承權(quán)。

2、為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的。殺害其他繼承人需是為了爭(zhēng)奪遺產(chǎn)，如果因?yàn)槠渌颍瑒t不喪失繼承權(quán)。

3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的。如果繼承人后來(lái)確有悔改表現(xiàn)，而且被虐待人、被遺棄人生前又表示寬恕的，可不確認(rèn)其喪失繼承權(quán)。

4、偽造、篡改或者銷(xiāo)毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。按照法律規(guī)定，偽造、篡改或者銷(xiāo)毀遺囑侵害了缺乏勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人的利益，并造成其生活困難的，應(yīng)認(rèn)定其行為情節(jié)嚴(yán)重。

轉(zhuǎn)自：北京晚報(bào)