福州律師、福州房產(chǎn)律師、福州繼承律師熱點(diǎn)法律評(píng)析

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這二天沈陽(yáng)孤寡老人將房產(chǎn)送給學(xué)生換養(yǎng)老，后面反悔獲法院支持的新聞引起熱議。

福州律師蔡思斌發(fā)表幾點(diǎn)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)：

第一、雙方當(dāng)初用買(mǎi)賣(mài)的方式進(jìn)行贈(zèng)與，確實(shí)不夠慎重。如出于稅費(fèi)考慮用買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)，雙方最好作個(gè)書(shū)面協(xié)議，確認(rèn)是贈(zèng)與，并且是附養(yǎng)老義務(wù)的贈(zèng)與。

第二、對(duì)于這種附義務(wù)的贈(zèng)與，受贈(zèng)人一定要盡責(zé)履行相關(guān)義務(wù)。同時(shí)要保留相關(guān)證據(jù)及支出憑證，否則事后很難說(shuō)清。

第三、學(xué)生之前履行養(yǎng)老義務(wù)所產(chǎn)生費(fèi)用有權(quán)與老師另行結(jié)算，但支出款項(xiàng)與房屋使用收益能夠相抵則無(wú)權(quán)要求。

新聞確有其事，但福州律師蔡思斌搜索法院判決發(fā)現(xiàn)，法院支持老師請(qǐng)求還有一個(gè)關(guān)鍵：

學(xué)生在2019年有給老師寫(xiě)過(guò)確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋雖然登記在學(xué)生名下，但仍然是老師的。

至于各家新聞為啥都不提這一點(diǎn)，蔡思斌律師也不知道咋回事！

我是福州律師蔡思斌，關(guān)注我，多學(xué)法律少吃虧。

各大平臺(tái)搜索蔡思斌律師即可，福州律師蔡思斌執(zhí)業(yè)二十余年，專(zhuān)注婚姻繼承房產(chǎn)刑辯公司法務(wù)領(lǐng)域。