福州律師蔡思斌原創–房屋賣方指定貸款銀行及審批時限約定雖有效，但仍被法院大幅調低違約金—福州中院2017年二手房改判案例
案情簡介 2017年1月2日，陳淑仁向林新芳購買房屋并簽訂《房屋買賣合同》，違約金約定為110000元。后雙方補充約定陳詳情福州律師蔡思斌原創–即便系婚前個人財產及對方違約亦不能撤銷離婚協議中對子女的贈與
離婚協議中對子女的贈與與一般贈與有別，系離婚協議中整體的一部份，甚至屬于道德性質贈與，不能參照一般贈與處理，贈與人不能撤詳情福州律師蔡思斌原創–離婚后一年內可提起精神損害賠償請求
裁判主旨： 離婚后一方發現另一方在婚姻存續期間與其他異性有不正當男女關系的過錯行為請求損害賠償的，法院應予支持。 案情簡詳情福州律師蔡思斌原創–必輸的案件何必再請律師打二審，純屬浪費錢
今天看到福州中院這么一個二審案例，真為上訴人的錢包著急。有些官司，就是必輸的結局，何苦再請律師打二審呢。二詳情
福州律師蔡思斌原創–案件雜記：一個沒有必要打的繼承官司，最終讓對方損失近十萬……
早上順利調解完一個繼承案。我方當事人張女士心地比較善良，僅在原先基礎上象征性增加一些金額，簽字放棄一套價值大約一百多萬房詳情
福州律師蔡思斌原創–商品房售后包租違法，能否以此主張解除商品房買賣合同？
售后包租是房地產開發商為了促進銷售，在商品房出售時與買受人約定，在出售后的一定期限內由該開發商以代理出租的方式進行出租，詳情
福州律師蔡思斌原創–借條未寫明還款期限，借款利息能否適用訴訟時效抗辯？
對于未約定還款期限的借條，法院審判實踐通說是認為訴訟時效自權利人主張權利而義務人拒絕履行之日起計算。《中華人民共和國合同詳情
福州律師蔡思斌原創–2018年福州中院關于商品房逾期辦證違約金裁判觀點集成
建設部頒發使用的《商品房買賣合同》范本對于開發商逾期辦理房屋權屬證書的違約金是要求有明確條款約定的。很多開發商與購房者都詳情福州律師蔡思斌原創–鄰居封堵占用采光井，樓上業主可否去法院起訴？
小區單位房樓道間經常設置有采光通風井。現在小區有很多業主會占用采光通風井，將其擴建占為己用。一般而言，如整條樓道業主都這詳情
