逾期償還銀行貸款,開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛12 ?

改判要點(diǎn):買(mǎi)受人違反《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定逾期償還銀行貸款,開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除協(xié)議。買(mǎi)受人承擔(dān)違約金后,基于公平原則不應(yīng)再按

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開(kāi)發(fā)商收取購(gòu)房款后許久未交付房屋,應(yīng)賠付買(mǎi)受人經(jīng)濟(jì)損失!-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛11?

改判要點(diǎn):雙方簽訂合同、買(mǎi)受人向房產(chǎn)公司支付購(gòu)房款至今已有九年之久,福州市的房?jī)r(jià)也呈飛速上漲的趨勢(shì),超出了違反合同一方訂

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購(gòu)房款匯入開(kāi)發(fā)商股東賬戶(hù)不能視同付款,應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任!-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛10

改判要點(diǎn):僅支付15萬(wàn)元首付款便辦理房屋預(yù)告登記,其余款項(xiàng)向開(kāi)發(fā)商股東支付的,則付款與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定不符,應(yīng)承擔(dān)

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買(mǎi)方未證明其告知賣(mài)方變更新產(chǎn)權(quán)人,賣(mài)方違約的,無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任-19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛17

改判要點(diǎn): 買(mǎi)方未能證明已將指定新產(chǎn)權(quán)人一事向賣(mài)方聲明且支付首付款備款方式與協(xié)議約定不符,構(gòu)成違約,故在此情形下,賣(mài)方未

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買(mǎi)方未證明非系自身原因未通過(guò)貸款審批,賣(mài)方未配合二次辦理不構(gòu)成違約-19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛15

改判要點(diǎn): 在買(mǎi)方并無(wú)證據(jù)證明非系自身原因未能通過(guò)銀行的貸款審批,故買(mǎi)方徑行要求賣(mài)方再次配合其辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)的依據(jù)不足

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