開(kāi)發(fā)商格式條款大幅增加買(mǎi)受人違約責(zé)任而未對(duì)自身違約責(zé)任做出相應(yīng)調(diào)整的，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效-19年福州中院改判案評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛02

改判要點(diǎn)：開(kāi)發(fā)商提供的格式條款中將買(mǎi)受人違約金額由累積應(yīng)付款的3%大幅提高到總房款的20%，卻未相應(yīng)調(diào)整出賣(mài)人逾期交房的

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購(gòu)房協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議約定違約金標(biāo)準(zhǔn)不同，一次性付款人應(yīng)如何適用-19年福州中院改判案評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛01 ?

改判要點(diǎn)：購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議中未明確約定買(mǎi)受人類(lèi)型的，一次性付購(gòu)房款的買(mǎi)受人亦包含于買(mǎi)受人之列，若補(bǔ)充協(xié)議中有進(jìn)行相應(yīng)的違

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遺囑繼承人對(duì)于是否存在非婚生子女等消極事實(shí)不承擔(dān)證明責(zé)任，相應(yīng)事實(shí)應(yīng)由人民法院查明-19年福州中院改判案評(píng)析-物權(quán)糾紛07

改判要點(diǎn)：證明法定繼承人范圍的消極事實(shí)（如是否存在非婚生子女、養(yǎng)子女等），遺囑繼承人及相關(guān)事實(shí)主張者一般不承擔(dān)證明責(zé)任。

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個(gè)別業(yè)主無(wú)權(quán)撤銷(xiāo)小區(qū)業(yè)委會(huì)決定事項(xiàng)-19年福州中院改判案評(píng)析-物權(quán)糾紛06?

改判要點(diǎn)：決定共有和共同管理權(quán)利的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。個(gè)別業(yè)主就業(yè)

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未經(jīng)處分權(quán)人同意，公房所有人不得任意處分拆遷房產(chǎn) -19年福州中院改判案評(píng)析-物權(quán)糾紛05

改判要點(diǎn)：屬于省級(jí)公產(chǎn)的房屋，在被劃撥給其他公司時(shí)若有約定處分權(quán)的，則于拆遷前后應(yīng)嚴(yán)格遵守該房屋處分權(quán)的約定，公房所有人

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承租人拆除擴(kuò)建原有承租建筑前未經(jīng)同意的，不能享有相應(yīng)拆遷補(bǔ)償權(quán)益 -19年福州中院改判案評(píng)析-物權(quán)糾紛04

改判要點(diǎn)：土地承租一方在未經(jīng)土地使用權(quán)人同意的情況下，對(duì)承租的部分房屋進(jìn)行拆除或者擴(kuò)建的，待日后承租房屋拆遷后，不得就擅

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